Economia

Conselho de Tel Aviv aprova enorme aumento de impostos nos apartamentos da Airbnb

O município também está ponderando outras restrições, como limitar o número de dias por ano que um apartamento pode ser alugado no Airbnb.

Uma carta anexada ao mais recente projeto de lei municipal recebido pelos residentes de Tel Aviv informou aqueles que alugam apartamentos para o curto prazo, como através do Airbnb, que eles estarão pagando quase 2,5 vezes a taxa regular. Em vez de NIS 52,20 por metro quadrado por ano, os proprietários de apartamentos que alugam suas casas através da Airbnb pagarão NIS 124,01 por metro quadrado por ano.

A mudança não ocorre com efeito imediato. Embora o conselho municipal tenha aprovado a mudança, os ministros do interior e das finanças também precisam aprovar a medida. É provável que isso aconteça antes de 18 de agosto para o restante de 2019 e até o final do ano para os impostos municipais de 2020.

O município de Tel Aviv – Jaffa alega que a atual alíquota de NIS 52,20 por ano é uma das mais baixas para as maiores cidades de Israel. Após o aumento acentuado do número de apartamentos alugados comercialmente e o subsequente dano à qualidade de vida dos residentes, e o efeito que tem no mercado de arrendamento, o valor de NIS 124,01 por metro quadrado foi definido, aprovado e aguarda aprovação. dos ministros.

Há especulações de que o município pode introduzir outras medidas, como restringir a 90 dias por ano a quantidade de tempo que um apartamento pode ser alugado para veranistas. Paris, por exemplo, já tem essa restrição de 120 dias, enquanto Barcelona restringe o número de licenças dadas para apartamentos de férias. Os moradores de Barcelona estão revoltados com o “turismo excessivo” e o movimento de protesto que ele desprezou não apenas pela superlotação dos espaços públicos, mas também pelos turistas que percorrem a escada do apartamento. Há uma longa lista de outras cidades européias proeminentes, incluindo Amsterdã, Berlim e Viena, que pediram à UE que tomasse providências sobre o Airbnb.

De acordo com o município de Tel Aviv, enquanto a cidade tem 10.500 quartos de hotel, 17.000 quartos estão disponíveis para locação de curto prazo. 81% deles são apartamentos completos alugados a um preço médio de US $ 186 por noite. A maioria destes apartamentos fica no centro de Tel Aviv.

O município calculou que isso funciona para um apartamento alugado para os turistas para cada 25,4 moradores. Isso se compara a uma proporção de um apartamento para cada 113,4 residentes em Roma e a cada 45,1 residentes em Amsterdã.

Em Tel Aviv, o município descobriu que 70% das propriedades em aluguéis de curto prazo estão concentradas nas mãos de um número muito pequeno de proprietários. Por exemplo, o município descobriu que os 3.087 apartamentos anunciados no Airbnb tinham apenas 191 proprietários. O município disse que “Depois que os ministros aprovarem a nova cláusula, essas propriedades serão localizadas pelo município pelos meios à nossa disposição e serão cobradas de acordo.”

O fenômeno do Airbnb também tirou milhares de apartamentos do mercado, que de outra forma estaria disponível para aluguéis regulares, elevando os preços e tornando as opções mais escassas para os jovens que querem alugar em Tel Aviv.

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